農地に家を建てたい
農地転用だけでなく、農振除外、建築・開発許可、分筆、地目変更の要否を確認します。
→ 農地転用・開発許可
農地転用の判断ポイントを見るLAND, LIFE & NEXT
確かな測量、
確実な手続き。
大切な土地資産の安心と活用を、専門の技術と知識で支え続けます。
土地家屋調査士＋行政書士一宮市を中心に対応見積り説明後に着手
MATTERS WE HANDLE
土地・建物・農地でよくある手続き
場面ごとに、必要になりやすい手続きをまとめています。
売る前に境界を確定したい
資料調査、測量、隣接地所有者との立会い、境界標設置、確定図作成まで進めます。
→ 境界確定測量
境界確定の流れを見る相続した土地を分けたい
分け方を伺い、境界確定と分筆登記を連続して行います。農地なら農地法も確認します。
→ 確定測量＋分筆登記
分筆登記の内容を見る境界杭が見つからない
資料と現況を照合し、既に合意された境界点を特定できるか確認して復元します。
→ 境界標の復元測量
境界標復元の条件を見る新築・増築・取壊しをした
建物の新築、床面積や用途の変更、取壊しに応じた表示に関する登記をご案内します。
→ 建物表題・変更・滅失登記
建物登記を選ぶ農地を事業用に使いたい
場所、区域、計画内容から転用の可否と、造成・開発関係手続きの要否を確認します。
→ 事前調査＋農地転用
事業用転用の確認事項を見るONE STOP PLAN
測量と許可と登記を、
一つの計画に。
二つの資格がある価値は、窓口が一つになることだけではありません。前後する手続きの順番を見通せることです。
目的を確認住宅、売却、駐車場、相続など
法令・資料調査区域、登記、道路、水路、農振など
測量・境界現況把握、立会い、境界確定
分筆・計画図必要部分を分け、申請図面へ
許可・届出農地法、開発・建築関係
利用後の登記地目変更、建物表題など
WHY DOUBLE LICENSE?
行政書士と土地家屋調査士。
役割の違いを、強みに変えます。
行政書士は農地法や開発・建築関係の許可申請を、土地家屋調査士は土地・建物の調査測量と表示に関する登記を担います。
- 許可に必要な図面と測量成果を連携しやすい
- 分筆する範囲と土地利用計画を同時に検討できる
- 転用完了後の地目変更まで見通して工程を整えられる
TYPICAL CASES
手続きの進め方を、想定例で見る。
土地・建物・農地でよくある場面について、必要な手続きの組み立て方を想定例で紹介します。実績件数を誇張するものではありません。
親の農地の一部に家を建てる
区域・農振を調査し、必要範囲の分筆、農地法5条、建築関係手続きを整理。
土地売却前に境界を整える
資料調査と測量、隣接地立会い、境界標設置、境界確定図作成までを実施。
古い建物を取り壊した
現地と登記記録を確認し、必要資料を整えて建物滅失登記を申請。
OFFICE
土地の状況と目的に合わせて、必要な手続きを整えます。
測量・表示に関する登記・農地や開発に関する許可申請を、案件ごとの条件に沿って進めます。事務所の所在地、業務内容、料金の目安をご確認いただけます。
FLOW
ご相談から完了まで
ご依頼内容の確認
土地の所在地、ご用件、ご希望の時期を伺います。
ご依頼内容・資料確認
対象地とご依頼内容を確認し、必要な資料をご案内します。お持ちの登記資料や固定資産税関係資料を拝見します。
事前調査・見積り
現地、法令、登記記録を確認し、工程・期間・報酬・実費をご説明します。
ご依頼・業務着手
内容にご納得いただいてから、測量、立会い、申請、登記を順番に進めます。
完了・成果品のお渡し
許可書、測量図、登記完了書類などを整理してお渡しします。