お悩み別の相談例

対象地の地番、所有者と建築する方の関係、住宅の配置案。

区域・農振・接道・排水の確認、分筆、農地法5条、開発・建築関係、完成後の地目変更・建物表題登記。

建築時期や融資・契約の予定がある場合は、計画確定前に相談。

必要台数、出入口、舗装・排水、利用者と所有者の関係。

区域に応じた農地法手続きと、造成・道路・排水など他法令の確認。

造成や駐車を始める前に許可・届出の要否を確認。

契約・決済の予定、過去の測量図、境界標、道路・水路との接面。

資料調査、現地測量、隣接地所有者等との立会い、境界標設置、境界確定図作成。

立会い調整には時間を要するため、売買契約前のできるだけ早い段階。

相続人が希望する分け方、各区画の利用目的、接道・農地の有無。

境界確定、分筆線の検討、土地分筆登記。所有権移転は司法書士、税務は税理士の領域。

遺産分割の内容を確定する前に、希望する分け方が現地で成り立つか確認。

過去の図面・確認書、境界標や塀の状況、これまでの経緯。

資料と測量による客観情報の整理、立会いの可能性を検討。紛争性が高い場合は弁護士等へ相談。

工事・売却を進める前。代理交渉や法律判断が必要な段階は職域を分ける。

確認済証、工事完了引渡証明書、建築図面、所有者に関する資料。

所在・種類・構造・床面積を調査し、建物表題登記を申請。権利登記は司法書士の領域。

完成・引渡し、融資、住所変更等の予定を早めに共有。

変更時期、変更部分、工事図面・証明資料、現在の利用状況。

現地と資料を確認し、建物表題変更登記の対象かを判断。

変更から時間が経って資料が散逸する前に相談。

登記記録、取壊し証明書、解体時期、現地の状況。

建物がすべて滅失したことを確認し、建物滅失登記を申請。

土地売却や新築計画がある場合は、その工程に合わせて確認。